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Hoje resolvi &#8220;quebrar&#8221; o rítmo e falar um pouco sobre a área de T.I., mais precisamente em Engenharia de Software.
Iremos demonstrar alguns benefícios em introduzir o reuso de software em uma pequena empresa de desenvolvimento.
Podemos destacar alguns fatores que poderia contribuir para a agilidade, confiabilidade e redução de custos no gerenciamento do processo de criação do software.
1. Melhorias de qualidade: 
&#8211; “Ajustes dos “bugs” são acumulados cada vez que um componente é reusado”: pelo fato do componente ser reutilizado, ou utilizado em vários projetos simultaneamente, o mesmo é aprimorado cada vez mais, pois como é bastante difundido e utilizado, a tendência é que os “bugs” surjam mais; 
&#8211; “Ganho em produtividade pode ser alcançando devido ao fato de que menos código fonte deve ser desenvolvido, menor esforço de teste e projeto de software”: pelo fato de usarmos ou adquirirmos “módulos” prontos, a economia em desenvolvimento e confiabilidade do software aumentam bastante, principalmente, com o uso de soluções do tipo “Black Box”; 
&#8211; “O uso de componentes bem testados aumenta a confiabilidade do software. O uso de componentes em vários sistemas aumenta a chance de detecção prévia de erros”: conforme citado anteriormente, quanto mais difundido o componente é, mas sujeito a testes e correção de falhas ele é.
Podemos notar com estes fatos, o quanto ganharemos de melhoria de qualidade no desenvolvimento do mesmo aplicativo.
2. Redução de esforço: 
&#8211; Reuso de artefatos em várias fases do desenvolvimento de software; 
&#8211; Reuso de documentação: apenas o que for desenvolvido do zero precisará de nova 
Documentação; 
&#8211; O tamanho da equipe pode ser reduzido e mesmo assim, aumentar a produtividade.
Alguns dados que reforçam os argumentos citados anteriormente: 
– 40%-60% código é reutilizável {aplicações} 
– 60% da arquitetura {aplicações de negócio} 
– 75% das funções são comuns e podem ser reutilizadas em mais de um programa 
– 15% código é útil

Devemos levar em conta ainda, que além dos aspectos técnicos, temos que “implantar” uma cultura organizacional, no intuito de amenizar os impactos iniciais da implantação deste novo processo de gerenciamento de software.
&#8211; Falta de apoio da gerência: geralmente ao mudar um processo que os gerentes já dominam, eles se sentem ameaçados, por isso temos que mostrar que o novo processo está vindo para a melhoria da empresa, e que ele será uma peça de fundamental importância dentro da empresa, afinal ele é um líder; 
&#8211; Complexidade relativo à gestão de vários projetos de software: todo projeto deve ter escopos bem definidos, afim de evitar desgastes à empresa, evitando assim a diminuição na credibilidade do novo processo; 
&#8211; Estruturas organizacionais inadequadas: uma estrutura organizacional sem entraves, ou seja, enxuta, é de fundamental importância para a “oxigenação” do projeto (o ideal seria uma organização do tipo projetizada); 
&#8211; Economia pode ser observada a longo prazo: ou seja, nada de “ver” economia no mês seguinte à implantação do projeto; 
&#8211; Requer investimentos iniciais: por ser um tipo de gestão moderno, seu custo ainda é um pouco mais elevado dos que os métodos tradicionais, por isso requer um investimento inicial um pouco maior; 
&#8211; Desenvolvimento para reuso é mais caro do que o desenvolvimento tradicional: conforme item anterior, este modelo de gestão tem requer um investimento maior;
E ainda, algumas dificuldades técnicas que devem ser lembradas antes da implementação do projeto:
&#8211; Dificuldade de busca e seleção eficiente de software reutilizável; 
&#8211; Repositórios de componentes bem organizados são necessários; 
&#8211; Acesso fácil a software existente não necessariamente aumenta o reuso de software; 
&#8211; Reuso de software deve ser especificado, projetado, implementado e documentado; 
&#8211; É difícil encontrar componentes que se adéquam exatamente a uma determinada necessidade; 
&#8211; Modificações são necessárias para adaptá-los à realidade.
Adm. Edinaldo R. de Oliveira Junior 
CRA/PE: 7521 
edinaldo.junior@ig.com.br 
blog: <a href="http://edinaldojunior.blogspot.com">http://edinaldojunior.blogspot.com</a>

Reuso de Software - Algumas Vantagens

Hoje resolvi &#8220;quebrar&#8221; o rítmo e falar um pouco sobre a área de T.I., mais precisamente em Engenharia de Software. Iremos demonstrar alguns benefícios em introduzir o reuso de software em uma pequena empresa de desenvolvimento. Podemos destacar alguns fatores que poderia contribuir para a agilidade, confiabilidade e redução de custos no gerenciamento do processo [&hellip;]

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Administradores | Conhecimento para Resultados

Olá,
 
Vamos começar hoje a estruturar nossa "árvore"...
 
Como funciona a Bolsa de Valores hoje?
 
A primeira coisa que vem à sua cabeça quando pensa em bolsa de valores é tumulto, confusão, gritaria? Não se preocupe, você não precisa passar por isto.
 
A BM&amp;FBovespa ( A Bolsa de Valores de São Paulo – BOVESPA – era a bolsa oficial do Brasil, até iniciar um processo de fusão com a BM&amp;F que culminou na criação de uma nova instituição, denominada BM&amp;FBovespa no dia 8 de maio de 2008. Sua sede localiza-se no centro da cidade de São Paulo e seu principal índice econômico é o IBOVESPA. Mais informações, você pode encontrar em seu site oficial: http://www.bmfbovespa.com.br )
 
Hoje você pode investir da sua própria casa (ou qualquer outro local), por meio do pregão eletrônico, através de um computador, tendo assim uma representação virtual de todo aquele movimento de compra e venda que acompanhávamos no pregão com viva voz (extintos atualmente).
Utilizando um sistema chamado Home Broker (que explicarei em mais detalhes adiante), que é basicamente um painel de operações interligado diretamente à sua corretora (também explicarei mais adiante), permitindo assim que você execute ordens de forma independente.
 
Ao longo do curso, irei demonstrar como proceder para abrir uma conta em uma corretora e o que é e como funciona um Home Broker.
Tentarei ser o mais prático possível, sempre ilustrando com telas de sistemas, informações sobre corretoras, procedimentos/rotinas práticas do dia-a-dia de um investidor e links de sites que são interessantes acompanhar sempre.
Iremos, pouco a pouco, construindo o conteúdo essencial para poder iniciar os investimentos no mercado capital, entretanto, recomendo (e muito) o aprimoramento constante dos conceitos aqui abordados, e o estudo de assuntos interligados, pois assim, suas chances de sucesso irão aumentar bastante.
 
Por que as empresas lançam ações no mercado?
 
Quando uma empresa pequena, por exemplo, precisa expandir seus negócios, o que ela faz (considerando que ela não tenha uma reserva de capital para isto)? Vai a um banco captar os recursos necessários. Entretanto, para isto, evidentemente que o banco cobra um juro para tal empréstimo.
 
Uma grande empresa, para conseguir capital a juro menor, "lança mão" da ação. O lançamento de ações se mostra como grande alternativa para captar recursos financeiros, e ficar livre dos juros cobrados pelos bancos. Cada comprador desses papéis lançados, por menor que seja, está se tornando um sócio da empresa, pois esta investindo seu capital na empresa. Com este processo, a companhia ganha, pois cresce e tem a chance de aumentar seu faturamento e aumentar sua parcela de mercado, e os novos investidores lucram com isso, afinal, são sócios.
 
Este exemplo é uma forma simplificada de como o processo ocorre, já que muitas exigências legais devem ser cumpridas para que a empresa tenha seu capital aberto no mercado.
 
O que ganhamos investindo na bolsa?
 
Este é o ponto principal: qual a razão de investir meu capital no mercado de ações? Podem ser várias, tentarei colocar algumas respostas:
 
Rendimentos de Poupanças, Fundos de Investimentos, Previdências e outros tipos de investimentos, têm uma rentabilidade muito baixa, se comparado com o que você pode obter no mercado de ações;
Proporcionar uma renda extra, como um segundo emprego, ou até mesmo, como seu principal emprego (já conheci pessoas que vivem somente da bolsa de valores). Aqui no Brasil, isto já esta se tornando mais comum;
Utilizar a bolsa como futura aposentadoria.
 
Como são formados os preços no mercado?
 
O que acontece quando um determinado produto é extremamente procurado? Quando a demanda por ele aumenta? O preço aumenta. Correto? A lógica do mercado é a mesma.
 
Olhando-se para o mecanismo de compra e venda de papéis na Bolsa de Valores, vamos notar que o que faz os preços subirem ou descerem (volatilidade) é a alta ou a baixa quantidade de vendedores ou compradores.
 
Se muita gente resolve comprar ações da PETROBRAS (apenas um exemplo), no momento em que se anunciou a descoberta de novos poços (pré-sal) esperando lucrar com isto, obviamente o preço da ação tende a subir, pois o número de compradores será muito maior do que o número de vendedores, e estes, observando a grande procura pela ação, venderá ela o mais caro possível, logo, o valor da ação irá subir.
 
O inverso acontece exatamente da mesma forma, quando a oferta é maior do que a procura, os compradores observando isso, oferecem pagar preços cada vez mais baixos pela ação, e o valor dela no mercado cai. Esse movimento é conhecido como a briga entre os URSOS e TOUROS.
 
E porque esta analogia? Simples: O Touro tem a intenção de levantar o mercado, enquanto o urso usa as patas para derrubá-lo.
 
Esse movimento ocorre durante todo o pregão, ou seja, os preços abrem em um determinado valor, e ao longo do pregão, os ursos e touros (compradores e vendedores) travam uma luta para decidir o rumo do mercado, e no final do pregão, temos um vencedor, e conseqüentemente um preço final para cada ativo (preço maior ou menor).
 
Mas o que leva os investidores a escolherem determinadas ações? Para responder esta pergunta, falaremos mais adiante sobre dois modelos de análise de mercado: fundamentalista e técnico.
 
A Análise Fundamentalista sugere que os papéis sejam analisados de acordo com fundamentos, balanços e planejamentos da empresa, é geralmente utilizado para investimentos em longo prazo.
"A análise fundamentalista busca, basicamente, avaliar a saúde financeira das empresas, projetar seus resultados futuros e determinar o preço justo para as suas ações. Para isso, os analistas levam em consideração os chamados fundamentos da empresa, isto é, todos os fatores macro e microeconômicos que influenciam no seu desempenho. A partir de uma minuciosa análise de todos eles, é possível projetar os resultados da companhia no longo prazo, em geral num período de cinco a dez anos. "A análise fundamentalista é uma foto do momento da empresa, que permite aos analistas projetar o futuro", resume Samy Dana, professor de finanças da FGV-SP." FONTE: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/acoes/noticias/como-funciona-analise-fundamentalista-acoes-576374
Recomendo ainda a leitura do livro: Avaliando Empresas, Investindo em Ações, mais informações clique aqui.
 
Já a Análise Técnica, direciona-se pele estudo gráfico, ou seja, o movimento das ações ao longo de períodos (minutos, horas, dias, semanas, meses, etc).
"A análise técnica funciona porque o mercado corresponde à soma dos desejos, medos e expectativas das pessoas. O valor de um ativo reflete o encontro entre os que acreditam que o ativo irá se valorizar (compra) versus aqueles que pensam o contrário (venda). Essas manifestações aparecem nos gráficos.
As pessoas lembram-se dos valores em que ganharam ou perderam dinheiro. Dessa maneira, começa a formação de zonas de preços difíceis de ultrapassar, são as chamadas regiões de suporte e resistência como veremos ao longo do tutorial. De modo semelhante, as tendências são formadas e a análise técnica oferece ferramentas que possibilitam medir a força da tendência e mesmo sua provável extensão." FONTE: http://www.nelogica.com.br/tutoriais/introtec/introtec01.php
 
Recomendo ainda a leitura do livro: Operando na Bolsa de Valores Utilizando Análise Técnica, mais informações clique aqui.
 
Bom, por enquanto é isso. No próximo post irei falar mais um pouco sobre outros componentes básicos, e talvez soltar alguns artigos sobre análise técnica (é a que eu prefiro, mas tento sempre "puxar" algumas idéias da análise fundamentalista).
 
Até a próxima.
 
Edinaldo Junior
<a href="http://www.aplicandonabolsa.com">http://www.aplicandonabolsa.com</a>

Tempo e estudo...a árvore do investidor

Em tempos de crise, o ouro é porto seguro. Embora particulamente acredito que a "grande crise" já tenha passado, alguns ainda estão receosos quanto a investimentos em ações, fundos, etc. 
Portanto farei uma breve explanação sobre este mercado. 
Da mesma forma que no mercado de ações, o de ouro também e um mercado de risco. 
Além de variáveis externas, a cotação do ouro também varia de acordo com a oferta e a procura. Por variáveis externas que influenciam na cotação do ouro entendam-se as guerras, as crises mundiais, altas repentinas do preço do petróleo, etc. Nos tempos de situação difícil, é comum os investidores buscarem refugio (hedge) no ouro. 
Sua função de hedge fica bem evidenciada quando se verifica que o ouro é uma reserva de valor em momentos de incerteza econômica, financeira ou política em nível mundial. Essa reserva de valor pode ser facilmente transportada pelo seu possuidor em momentos de incerteza. 
No mercado internacional, o ouro é negociado principalmente em Londres e Zurique, onde é negociado no mercado de balcão, através de bancos e corretoras e através da Bolsa de Mercadorias de Nova York (Comex), operando exclusivamente no mercado futuro. Para negociações envolvendo ouro físico, existe um mercado de balcão funcionando nessa praça. No Brasil, o maior volume de comercialização de ouro se faz através da Bolsa de Mercadorias e Futuro de São Paulo (BM&amp;F), que e a única bolsa do mundo que comercializa ouro no mercado físico. 
As cotações do ouro no exterior são feitas em relação a onça troy, unidade de peso que equivalente a 31,104 g. No Brasil cotação é feita em reais por grama de ouro puro. 
O preço do ouro no Brasil sofre influencia de três variáveis: a cotação do metal no mercado internacional (Londres e Nova York), a cotação do dólar no mercado flutuante e as perspectivas para o mercado interno. 
Em função da influência do preço do dólar na cotação do ouro, ele pode ser utilizado como um meio para ganhos de arbitragem. Sobre isso, Fortuna (2002, p.492) afirma que: "Quando cresce a diferença de preço (ágio) entre o dólar flutuante e o paralelo, o investidor procura tirar proveito da situação. Ele compra o ouro na BM&amp;F, pede para receber o metal, vende-o na fronteira do País, recebe os dólares e, em seguida, vende esses dólares no paralelo, ganhando a diferença entre o dólar de venda do flutuante e de compra do paralelo." 
Existem, basicamente, dois tipos de investidores no mercado de ouro físico: o investidor tradicional, que utiliza o ouro como instrumento de hedge, e o especulador, que está a procura de ganhos imediatos, sempre de olho na relação ouro/dólar/ações, procurando a melhor alternativa do momento. 
A compra e a venda de ouro em barras podem ser efetivadas no chamado mercado de balcão, através das agencias das instituições financeiras especializadas (bancos, corretoras, distribuidoras), nas fundadoras, empresas de mineração ou então, na bolsa mercadorias e futuros do país (BM&amp;F). O mercado da BM&amp;F é chamado de mercado Spot. 
As operações via balcão, na maioria das vezes, são fechadas por telefone. Depois de concretizada a liquidação do pagamento, o comprador terá duas opções: ou deixar o ouro custodiado em uma instituição bancaria de sua preferência, credenciada a prestar este tipo de serviço, ou retirar a quantidade adquirida, levando consigo o metal. 
Na primeira opção, o investidor leva consigo apenas um certificado de custódia. 
Ela tem como vantagens a liquidez, a segurança e a facilidade das negociações futuras. Na segunda opção, caso o investidor decida revender o ouro adquirido, necessitara'' refundir o metal para que as partes se certifiquem sobre o grau de pureza do ouro. A fundição só pode ser feita por uma fundidora credenciada. Por isso, além da desvantagem quanto à segurança, essa opção agrega mais custos e possui menos liquidez. 
Hoje, os dois mercados, o de balcão e o spot nas bolsas, são complementares e se auto-regulam em termos de cotações dos preços do grama. As principais diferenças entre os mercados são: balcão não há necessidade de intermediação para se comprar ou vender ouro, enquanto na bolsa os investidores têm de procurar uma corretora conveniada, o que significa custos na forma de um percentual do valor negociado, a título de comissão, além de uma taxa de custódia que o cliente paga ao banco depositário onde o metal fica guardado. 
No balcão, o cliente pode ter o ouro no mesmo dia do negócio, enquanto que no spot das bolsas a transferência efetiva só ocorre no dia seguinte a operação. 
A retirada física de ouro no mercado spot, em caso de interesse do cliente, só pode ser feita em barras de 250-g, 100 onças e 400 onças. 
Como o dólar, o ouro também tem seu mercado paralelo. Aqui algumas empresas negociam a compra de ouro a prestação, em parcelas mensais. Nesse caso, o ouro não € vendido como um ativo real e sim, como uma commodity. Esse tipo de venda, exclusiva do Brasil, permite que pequenos investidores tenham acesso ao mercado de ouro Fortuna (2002, p. 495 e 496) apresenta um glossário com os principais termos usados no mercado de ouro, listados parcialmente a seguir: 
Moedas oficiais - corresponde às moedas de ouro mais importantes como forma de investimento. Diversos países produtores de ouro têm suas próprias moedas oficiais, também chamadas bullion (uma exceção é o Brasil). Essas moedas, compostas de uma liga a base de ouro e outros metais, têm a vantagem de combinar um baixo prêmio e o reconhecimento de uma moeda legal. As moedas bullion mais importantes são a Eagle, dos EUA; a Maple Leaf, do Canadá; a Nugget, da Austrália; e o Krugerrond, da África do Sul. 
Ouro branco - Liga de ouro na qual entram 12% de paládio (um metal do grupo da platina, de cor semelhante a esta), mais 15% de níquel ou 20 a 25% de platina. 
Quilate - termo que pode apresentar: 
· Medida de peso para pedras preciosas (um quilate vale:0,2 grama; um grama tem cinco quilates); 
· Medida de quantidade (não de peso) de ouro numa liga, jóia, barra, etc, Uma barra de ouro puro tem 24 quilates de ouro: uma jóia ou barra de 14 quilates tem 14 partes de ouro c o restante de outros metais (cobre, paládio, prata, etc), assim, o ouro 18 quilates tem 18/24 partes de ouro. 
Ouro de aluvião - O ouro contido em cascalhos, areia e argila que se forma nas margens e foz dos rios, em conseqüência da erosão. 
Sino - Sistema Nacional do Ouro, operado pela Central de Custódia e de Liquidação Financeira de Títulos (CETIP), apoiada pela Associação Nacional das Instituições do Mercado Aberto (ANDIMA), pelo qual uma rede de teleprocessamento centraliza todas as formas de negociação de ouro. Do sistema, fazem parte bancos depositários e intermediários (bancos, corretores). 
Até a próxima, 
Adm. Edinaldo R. de Oliveira Junior 
CRA/PE: 7521 
edinaldo.junior@ig.com.br <a href="http://www.edinaldojunior.com">www.edinaldojunior.com</a>

O mercado de Ouro

<div>Continuando nossos artigos sobre saúde financeira, vamos falar de mais um ponto importante:"Estabeleça PRIORIDADE de pagamentos" 
Vamos lá. 
Quem disse que você não pode atrasar uma ou outra prestação? Claro que pode, desde que esta atitude lhe traga vantagem financeira. Na hora de pagar você deve optar pelo melhor caminho, e o melhor caminho é aquele que irá lhe trazer menor encargo financeiro. 
Não estamos dizendo aqui para você deixar de honrar suas dívidas, isto de forma alguma. Seu objetivo final será quitar todas as dívdas, atrasar uma conta aqui, outra ali, será apenas estratégia. 
Há muita gente preocupada em manter a imagem de "bom pagador", pagando alto por isso (contraindo empréstimos com juros altos, financeiras e até agiotas). Para evitar este tipo de situação você terá que dizer ao credor: "não posso pagar agora". 
Um exemplo: se você deve no cheque especial e tem crediário no comércio, faça as contas direitinho. Digamos que no cheque especial você pague juros de 14% ao mês e que no crediário juros de 7%. Será que não valerá à pena atrasar as prestações do crediário e canalizar todo o recurso para liquidar o cheque especial? Portanto certifique-se dos juros que você pagará sobre cheque especial, crediário, empréstimos, etc, e no final faça as contas para saber que irá para o início e para o fim da sua lista de pagamentos. 
O registro do nome no SPC é transitório. Você dá baixa logo que se resolve com seu credor. Não é nenhuma desonra ter ficado, algum tempo, impedido de comprar a prazo. Pode ser até um daqueles males que trazem o bem. 
O Código de Defesa do Consumidor, aprovado em 1991, trouxe proteção para os devedores. Assim, você não pode ser constrangido, nem ter seu nome publicamente exposto, pelo fato de atrasar algum compromisso. 
O Cheque Especial e o Cartão de Crédito são os dois maiores vilões do mercado. Cobram juros elevadíssimos, todo mundo sabe disso. Melhor manter-se distante deles, o mais depressa possível. Com relação aos Cartões de Crédito, o melhor é jamais parcelar dívidas, e sim pagá-las totalmente no vencimento. É grande o número de pessoas que se endividam através do uso de cartão. Eles cobram os juros mais altos do mercado e as comprar não pagas no vencimento exibem saldos devedores que crescem rapidamente em curto espaço de tempo. 
Fazer cheques especiais uma linha permanente de crédito é um vício que atinge grande parte dos assalariados e pequenos empresários, afinal, é um crédito que não faz exigência de avalista e esta disponível facilmente para seu uso. 
Estabeleça algumas prioridades: 
- Comece atacando ou liquidando as mais "caras", as que cobram juros mais elevados; 
- Deixe, por último, as que são mais baratas, mesmo que você tenha que, momentaneamente, se tornar inadimplente; 
- Liquide aquelas que têm garantia de algum bem, caso você necessite fazer uso dele, para venda ou outro negócio que traga vantagens; 
- Se possível, troque de credor, sempre buscando aquele que lhe cobre menores juros e lhe conceda prazo maior; 
- Priorize a quitação de dívidas de pequeno valor, assim você se livra do aborrecimento de possuir vários credores. 
Há outro aspecto muito importante: ao estabelecer as prioridades, procure seus credores e explique-lhes a situação, eles têm que conhecer sua real condição financeira, bem como o "esquema" que você montou para pagamentos. Inclusive, pode acontecer de alguns credores que auxiliar, oferecendo "concessões" para você incluí-lo na lista de prioridades. Lembre sempre também de negocias todas as dívidas, desde a pequena até a maior. 
É isto pessoal, até o próximo artigo.</div>
 
Adm. Edinaldo R. de Oliveira Junior 
CRA/PE: 7521 
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Como está sua saúde financeira - Parte 07

Localizado na última quadra do Centro que ainda permite verticalização, no eixo que liga a região à Rua 21 e ao Setor Universitário, projeto alia modelo de investimento chave na mão à proximidade com hospitais, universidades e o Centro de Convenções de Goiânia&nbsp;O Centro de Goiânia recebe o primeiro empreendimento residencial com apartamentos ultracompactos do eixo Centro-Universitário desde a aprovação das regras de isenção de IPTU e ITBI para construções na região. O Logic Modern Life fica na confluência da Alameda Botafogo com a Rua 21, na última quadra do Centro em que o Plano Diretor de Goiânia ainda permite verticalização. Uma ponte sobre a Marginal Botafogo liga o endereço diretamente ao Setor Universitário, região que concentra as duas maiores universidades do estado, PUC e UFG, que não pode mais receber prédios verticais, desde a aprovação do Plano atual. O Centro de Goiânia ainda possui ampla infraestrutural de comércio, serviços e lazer instalada, e é muito bem atendido por mobilidade, com importantes eixos viários, tais como a Marginal Botafogo, Avenida Anhanguera, Avenida 85 e o BRT.Novas construções residenciais nos setores Central, Leste Vila Nova e Campinas têm isenção do IPTU por cinco anos, a partir da Certidão de Conclusão de Obra, e isenção do ITBI na aquisição da primeira unidade, nos termos do Código Tributário do Município de Goiânia (Lei Complementar nº 344/2021). &nbsp;Além disso, a prefeitura de Goiânia vem promovendo diversas ações para a revitalização do Centro e, para isso, tem o apoio de toda a população. O prefeito Sandro Mabel afirmou publicamente que a revitalização do centro de Goiânia será uma marca da sua gestão. A tendência é que a região passe por uma grande requalificação urbana nos próximos anos e volte a ser movimentada e desejada. “Goiânia está no início do processo de revitalização do Centro. Quem compra nessa fase inicial tende a se beneficiar da valorização que já está em curso”, avalia Fernando Razuk, CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).O projeto da SOMOS Desenvolvimento Imobiliária, em parceria com a Emisa e a Trinus, é assinado pelo arquiteto Alexandre Leite e segue o modelo da linha Nomad Modern Life, pioneira em imóveis ultracompactos em Goiânia e cujo primeiro empreendimento vendeu 515 apartamentos em 30 horas. “Os apartamentos ultracompactos dão a possibilidade de as pessoas comprarem apartamento pagando parcelas muito baixas e morar na região mais central de Goiânia, gastar menos tempo no trânsito e estar próximo de tudo o que a cidade oferece de melhor, com fácil acesso a todas as regiões da cidade”, explica RazukOs apartamentos compactos, unidades residenciais com até 50 m² e plantas otimizadas como estúdios compactos, respondem por parcela crescente das vendas em Goiânia. Segundo a Ademi-GO, a capital vendeu mais de 4 mil unidades desse porte em 2024, alta de 40% sobre as 3.085 comercializadas em 2023, o equivalente a cerca de 40% de todos os imóveis vendidos na cidade no período. O movimento acompanha o crescimento dos domicílios unipessoais no país, que passaram de 12,2% para 19,7% do total entre 2012 e 2025, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).Qualidade de vidaPolo de demandaA incorporadora aposta na demanda por locação e estadia na região, gerada por diferentes segmentos. Goiânia se tornou polo de negócios, em função de todo o crescimento populacional e econômico acima da média do Brasil e, com isso, o Turismo de Negócios cresceu muito na capital. “Com a chegada de ferramentas como AirBnb, Hoteis.com, Booking.com, etc., os investidores de imóveis passaram a ter a possibilidade de fazer locações short Stay, ou seja, locação por diárias para atender a demanda de hospedagem, e a tendência é de rentabilidade muito superior ao aluguel tradicional”, explica Razuk. Segundo ele, o que garante a rentabilidade da locação short stay é o empreendimento estar próximo aos polos geradores de demanda por estadia e hospedagem.A SOMOS ainda fechou parceria com a Seazone, empresa de Florianópolis que se tornou a maior operadora de apartamentos para locação short stay no Brasil, e que oferecerá 2 tipos de serviços aos clientes do empreendimento: o primeiro será de mobiliar o decorar o apartamento, sendo assim o cliente que optar em contratar o serviço terá seu apartamento totalmente decorado, sem qualquer trabalho ou burocracia; além disso, a empresa poderá fazer toda a gestão da locação short stay propriamente dita, desde anunciar o imóvel nas plataformas, precificar corretamente a diária, até fazer o check-in e checkout. “O proprietário do apartamento terá a liberdade de fazer esses serviços com quem ele quiser. Mas fechamos a parceria justamente para podermos oferecer mais comodidade e praticidade aos nossos clientes”, explica Razuk.

Eixo Centro-Universitário ganha primeiro empreendimento ultracompacto após mudança nas regras de IPTU e ITBI

&nbsp;Dados da Real Seguro Viagem mostram como experiência, segurança e perfil do viajante influenciam a contratação e a recompraQuase metade (48%)&nbsp;dos consumidores de uma amostra sobre a contratação de seguro viagem chegou ao serviço por indicação de amigos ou familiares. O levantamento foi feito pela Real Seguro Viagem a partir de sua base de clientes nos últimos três anos e ajuda a mostrar o peso da recomendação pessoal nesse mercado, mesmo em um cenário em que a contratação pode ser feita inteiramente pela internet.A influência da experiência de outros viajantes aparece também nos dados de recompra. Entre os consumidores da amostra que precisaram acionar o seguro durante uma viagem, 50,5% voltaram a contratar posteriormente. Entre aqueles que não utilizaram a cobertura, a taxa ficou entre 25% e 26%. A diferença não permite afirmar que o acionamento seja responsável pela recompra, mas mostra comportamentos distintos entre os dois grupos.A maioria dos consumidores analisados, no entanto, nunca precisou acionar o seguro. Para Hugo Reichenbach, sócio e diretor de operações da Real Seguro Viagem, esse comportamento ajuda a explicar a importância de outras referências no momento da contratação.“A maioria dos nossos clientes nunca precisou acionar o seguro. Nesse contexto, a experiência de outros viajantes ajuda a trazer referências para uma decisão que envolve segurança e atendimento longe de casa. Quando alguém próximo já contratou e teve uma experiência com esse tipo de serviço, essa recomendação acaba tendo um peso importante na escolha”, explica.Outro dado da amostra ajuda a dimensionar a relação dos consumidores com esse tipo de proteção. Entre aqueles que já haviam contratado seguro viagem anteriormente, 56% tiveram sua primeira experiência com a Real. Segurança e cobertura aparecem entre os principais critérios considerados na escolha, à frente do preço. A assistência médica é a proteção mais valorizada, seguida pelo extravio de bagagem, enquanto a faixa entre US$ 60 mil e US$ 99 mil em despesas médicas é a mais escolhida.Diferentes viagens, diferentes critériosOs dados também mostram que não existe um único comportamento entre os consumidores analisados. A maior concentração está entre as pessoas de 25 a 40 anos, enquanto viajantes solo têm presença relevante, principalmente entre os mais jovens. O público acima dos 50 anos também representa uma parcela importante da amostra e demonstra maior atenção ao atendimento próximo e à clareza das coberturas.Entre quem viaja em família, a pesquisa por um seguro viagem tende a ser mais cuidadosa, com atenção à amplitude da cobertura e às exigências do destino, como valores mínimos de assistência médica ou coberturas específicas para entrada no país. Já entre grupos de amigos, principalmente na faixa dos 22 aos 35 anos, são mais frequentes consumidores que estão fazendo a primeira compra e chegam por indicação.Para intercambistas, uma das principais preocupações observadas é verificar se o seguro atende às exigências de bolsas e programas de estudo, como as relacionadas à Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (Capes), fundação vinculada ao Ministério da Educação (MEC).“São necessidades bastante diferentes, e esses comportamentos mostram que não existe uma fórmula única para a contratação. A forma como o viajante pesquisa e decide varia conforme o momento da vida, o destino e a experiência que já teve com esse tipo de serviço. Isso muda também a conversa que o setor precisa ter com o consumidor”, afirma Reichenbach.Reputação também entra na pesquisaAlém da indicação de pessoas próximas, informações públicas sobre a reputação das empresas são outra referência disponível para quem pesquisa antes de contratar. Entre março e agosto de 2026, a Real Seguro Viagem registrou 100% das reclamações respondidas e resolvidas no Reclame AQUI, nota média de 9,93 nas avaliações dos consumidores e classificação RA1000 no período.“Em um serviço como o seguro viagem, a confiança é construída antes mesmo de o cliente precisar da cobertura. Por isso, acompanhar o que os consumidores relatam no dia a dia e entender os pontos que mais geram dúvidas ou insatisfação é importante para identificar onde a experiência pode ser aprimorada”, avalia Reichenbach.Para o consumidor, a reputação é apenas uma das informações que podem ser verificadas antes da compra. A Superintendência de Seguros Privados (Susep) orienta conferir se a seguradora responsável pelo produto está autorizada a operar e comparar coberturas equivalentes, além de observar limites, exclusões, eventuais franquias e condições de utilização. O consumidor também pode consultar, nos sistemas oficiais, informações sobre seguros vinculados ao próprio CPF.“Hoje, o consumidor tem mais recursos para pesquisar antes de tomar uma decisão. Essa mudança também aumenta a responsabilidade das empresas, porque a experiência de quem já passou pelo atendimento fica registrada e pode influenciar a percepção de outros clientes. Para nós, esse retorno é uma forma de entender o que está funcionando e, principalmente, onde ainda podemos melhorar”, conclui Reichenbach.Check-in: o que conferir antes de contratarRegistro: confirme se a seguradora responsável pelo produto está cadastrada na Susep.Cobertura: compare produtos considerando os mesmos tipos e valores de cobertura.Exclusões: leia as situações que não estão cobertas, além das garantias oferecidas.Limites e condições: confira valores máximos, eventuais franquias e carências e as regras para utilização ou reembolso.Reputação: consulte plataformas como o Reclame AQUI e observe não apenas a nota, mas também os tipos de reclamação e a forma como a empresa responde aos consumidores.Atendimento: antes de viajar, saiba por qual canal o seguro pode ser acionado e quais documentos podem ser exigidos.Contrato: guarde a apólice, as condições gerais e os comprovantes da contratação.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

Indicação de amigos pesa na escolha do seguro viagem, mostra levantamento

Violações de dados custam, em média, R$ 7,44 milhões no Brasil; segredos industriais e registros médicos estão entre os alvos de criminosos&nbsp;Quanto vale um segredo empresarial? Para um ex-executivo de uma contratada de defesa dos Estados Unidos, a comercialização ilegal de tecnologia confidencial resultou em contratos de até US$ 4 milhões em criptomoedas. Em fevereiro de 2026, Peter Williams foi condenado a 87 meses de prisão por subtrair componentes de ferramentas cibernéticas sigilosas e vendê-los a um intermediário russo. Segundo o Departamento de Justiça americano, ele recebeu US$ 1,3 milhão pelos materiais efetivamente entregues.Entre abril de 2022 e agosto de 2025, Williams utilizou suas credenciais profissionais para retirar oito componentes de ferramentas de exploração de vulnerabilidades, destinados exclusivamente ao governo americano e a aliados selecionados. O episódio evidencia uma modalidade de crime em que o objetivo não é necessariamente interromper operações ou exigir resgate, mas obter conteúdos com valor comercial ou estratégico.No Brasil, o custo médio de uma violação de dados atingiu R$ 7,44 milhões em 2026, aumento de 3,5% em relação ao levantamento anterior, segundo o relatório Cost of a Data Breach, da IBM, divulgado em 15 de outubro. A pesquisa analisou incidentes em 602 organizações de diferentes países, incluindo 42 brasileiras, entre março de 2025 e fevereiro de 2026. Na saúde, setor com o maior custo médio no país, o valor chegou a R$ 12,55 milhões por ocorrência. Os números abrangem despesas e perdas decorrentes dos incidentes, não o preço de comercialização dos materiais subtraídos.Para Daniel Peres, executivo e especialista em cibersegurança com mais de 17 anos de experiência, a gravidade de um ataque não deve ser medida apenas pelo tempo necessário para restabelecer uma operação. “Uma empresa pode recuperar seus sistemas depois de um ataque, mas isso não significa que recuperou o controle das informações roubadas. Dependendo do conteúdo, o criminoso pode continuar explorando aqueles dados por muito tempo, seja por meio de extorsão, fraude ou comercialização ilegal”, explica.A exposição de registros médicos ajuda a dimensionar esse risco. Um ataque à Change Healthcare, companhia americana de tecnologia para o setor de saúde, ocorrido em 2024, comprometeu dados protegidos de aproximadamente 192,7 milhões de pessoas, conforme atualização divulgada pelo Departamento de Saúde e Serviços Humanos dos Estados Unidos em julho de 2025. A ocorrência chamou atenção tanto pela dimensão quanto pela sensibilidade dos arquivos envolvidos. Diferentemente de uma senha, que pode ser substituída, diagnósticos, históricos de tratamento e condições de saúde permanecem associados ao indivíduo. Sua divulgação indevida pode abrir espaço para constrangimento, discriminação, fraudes direcionadas e tentativas de extorsão.No ambiente corporativo, outros conteúdos também despertam interesse criminoso. Imagens de câmeras de segurança, gravações de reuniões, contratos e documentos estratégicos podem revelar rotinas, decisões comerciais e negociações ainda não anunciadas. Dependendo das circunstâncias, sua exposição pode comprometer anos de investimento, antecipar projetos ou beneficiar terceiros de maneira ilícita.O caso de Williams também chama atenção para o risco representado por pessoas que possuem autorização para consultar arquivos restritos. Funcionários, prestadores de serviços e parceiros frequentemente lidam com materiais essenciais ao funcionamento de uma organização. Quando essas permissões são utilizadas indevidamente ou as credenciais acabam comprometidas, as consequências podem ser tão graves quanto as de uma invasão externa. “Muitas empresas concentram esforços em impedir ataques externos, mas precisam observar também quem já tem acesso às informações. Uma credencial legítima nas mãos erradas pode abrir caminho para o roubo de documentos estratégicos sem que o criminoso precise romper todas as barreiras de segurança”, alerta Peres.A prevenção exige identificar os ativos mais sensíveis, limitar permissões ao necessário para cada atividade e monitorar movimentações suspeitas. Criptografia, autenticação multifator, revisão periódica de acessos e planos de resposta a incidentes ajudam a reduzir a exposição.A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) estabelece obrigações relacionadas à segurança de registros pessoais. Ocorrências que possam causar risco ou dano relevante aos titulares estão sujeitas às regras de comunicação previstas pela Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), além de possíveis consequências administrativas.Na avaliação de Lucas Paglia, advogado especialista em direito digital e cibersegurança, a responsabilidade das organizações não se limita à proteção técnica dos sistemas. “Quando ocorre um vazamento, a discussão jurídica não termina na identificação da falha. É necessário avaliar os riscos para as pessoas afetadas, as medidas adotadas para reduzir os danos e se a empresa cumpriu seus deveres de prevenção e transparência. A proteção de dados envolve responsabilidade antes, durante e depois de um incidente”, explica.Nem todo prejuízo provocado por uma violação aparece imediatamente no balanço. Enquanto a paralisação de um serviço pode ser medida em horas, a divulgação de um segredo industrial, de um documento estratégico ou de um prontuário pode produzir efeitos prolongados. Em determinadas situações, recuperar o funcionamento dos sistemas é apenas parte do problema.&nbsp;

Reuso de Software - Algumas Vantagens

Edinaldo Junior

Por que o brasileiro ainda investe tão pouco fora do país? | Café com ADM #517

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